Cascais, a Vila
Aprende o bom, o mau e o menos bonito de viver em Cascais.
A realidade
Cascais é um dos mercados mais caros de Portugal. A burocracia anda devagar. Aprender português pode exigir 600 a 750 horas. No inverno sente-se frio dentro de muitas casas sem aquecimento ou isolamento adequados. Mantém um plano de recurso por 12 a 24 meses no teu país de origem, incluindo banca, crédito e opção de regresso.
Porque é que, ainda assim, tantas pessoas escolhem Cascais.
Cascais é segura e cénica, a 30 a 40 minutos de Lisboa por comboio costeiro. Tem 97,4 km² (37,6 mi²), cerca de 214 mil residentes e uma densidade próxima de 2.200 hab./km² (c. 5.700/mi²). Foi vila piscatória e retiro real tornado elegante pelo Rei D. Luís; hoje é um pólo costeiro com ruas em calçada, arquitetura tradicional, o Museu Condes de Castro Guimarães, galerias locais e o Mercado da Vila com produtos frescos todo o ano.
o que amar
Verões animados e invernos tranquilos.
Perto de lindas praias e passeios costeiros cénicos.
Uma mistura perfeita de charme histórico e conforto moderno.
O famoso Mercado da Vila com produtos frescos e guloseimas locais.
O clima
Clima mediterrânico com invernos suaves, verões quentes e cerca de 2.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam de 10°C a 15°C (50°F a 59°F) no inverno e de 20°C a 24°C (68°F a 75°F) no verão, podendo ocasionalmente ultrapassar 32°C (89,6°F).
No verão espera vento com a nortada, o fluxo predominante de noroeste. O Atlântico ajuda a manter o conforto ao ar livre durante todo o ano.
Custos e qualidade da habitação
Preços de compra típicos em Cascais: 4.000 a 8.000 €/m² (c. 402 a 804 $/ft²), mais altos na linha de mar ou em zonas premium. Acrescenta 6 a 8% para impostos e custos de escritura. Os bancos costumam pedir 30% de entrada, o empréstimo deve terminar até aos 75 anos e muitas vezes exigem seguro de vida que, em créditos pequenos, pode custar mais do que os juros.
Rendas: média perto de 16 €/m² por mês em zonas padrão e muitas vezes 18 a 25 €/m² por mês em zonas premium [c. 1,60 a 2,50 $/ft² por mês]. O padrão são 2 rendas e 2 cauções à cabeça. Em processos de visto podem pedir 12 meses pagos.
As áreas anunciadas são brutas e incluem varandas e alpendres. A área útil pode ser 20 a 30% menor. Muitas casas têm pouco isolamento ou não têm aquecimento central. No inverno, interiores podem ficar nos 15 a 17°C (59°F a 63°F) com 4 a 6°C (39°F a 43°F) no exterior. Prioriza caixilharia com vidro duplo, bombas de calor ou aquecimento central e ventilação. Visita de manhã e à noite e leva um medidor de humidade. Se fores comprar, pede inspeção por engenheiro e confirma licença de utilização, áreas registadas, certificado energético, licenças de obras e regras do condomínio. Evita cheiro a mofo, bolores visíveis, vidro simples, humidade elevada, rede elétrica fraca e “renovações” sem projeto.
Bairros e mobilidade
Frente-mar de Cascais, Monte Estoril e Estoril trocam conveniência e percursos mais planos por preço. Parede e Carcavelos têm melhor relação preço-qualidade na mesma linha de comboio. Birre, Areia, Murches e partes de Alcabideche oferecem mais espaço, normalmente precisas de carro.
Se quiseres viver sem carro, fica perto da linha e dos serviços essenciais e testa uma semana inteira sem carro. Combustível ronda 1,70 a 1,75 €/L (c. 7,60 a 7,80 $/gal). Portagens na ligação A5 Cascais-Lisboa custam cerca de 1,50 € por passagem para Classe 1 (c. 1,62 $). Os carros são bastante taxados; um VW Golf com 10 anos pode rondar 10.000 €, muitas vezes a pronto se ainda não tens conta bancária e histórico de crédito local.
Trabalho, impostos e saúde
O rendimento médio é inferior a 1.400 € por mês. O salário mínimo ronda metade. Um médico pode ganhar cerca de 36.000 € por ano. Portugal tributa rendimento mundial e tem acordos para evitar dupla tributação. Acima de 50.000 € por ano, as taxas marginais aproximam-se de 45%. Dividendos e mais-valias são tributados. Fala com um contabilista e advogado antes de mudares ou de venderes casa no estrangeiro.
Reserva uma almofada financeira no primeiro ano perto de 50.000 $ ou mais para famílias.
Duas viagens de reconhecimento de 10 dias podem somar cerca de 10.000 $. Um contentor de mudança costuma rondar 15.000 €. Os eletrodomésticos são 230 V, substitui equipamento a 110 V.
Inscreve-te no SNS e considera seguro privado para reduzir esperas. Faz um “teste de inverno” de 3 a 6 semanas num apartamento normal. Regista despesas linha a linha. Se os números fizerem sentido, arrenda primeiro por 6 a 12 meses e depois compra com toda a diligência.
AS ESCOLAS
Cascais tem boas opções internacionais, mas os lugares são limitados e as propinas na área Lisboa-Cascais podem chegar aos 20.000 € por criança por ano. Planeia com um ano de antecedência. As públicas são gratuitas, mas a transição de língua pode atrasar um ano. Famílias consideram com frequência:
A Kairos Montessori School proporciona uma educação holística e centrada na criança.
A King’s College School oferece um currículo britânico prestigioso com excelência académica.
A St. Julian's School combina o currículo britânico com o IB, enfatizando os valores comunitários.
A St. James’ International School oferece um currículo britânico rigoroso com excelentes resultados no GCSE e A-Level.
A International Christian School combina educação baseada na fé com um currículo americano numa comunidade unida.
A Astoria International School oferece aprendizagem personalizada com currículo português e britânico.
Existem muitas mais escolas! Estas escolas garantem uma variedade de opções educacionais para as famílias em Cascais, apoiando tanto o sucesso académico quanto o desenvolvimento pessoal.
Confira alguns dos links abaixo:
https://www.kairosmontessori.pt
https://www.kingscollegeschool.pt
https://www.stjulians.com
https://www.stjamesschool-cascais.com
https://www.icsc.pt
