Apresentamos um terreno virgem urbano com 6.612 m², amplamente considerado o melhor terreno disponível em Alcabideche, Cascais. Situado numa das principais artérias da região, esta é uma oportunidade de investimento ímpar para o desenvolvimento de um projeto residencial de prestígio.

Este terreno excecional conta com 90 metros de frente de estrada, uma topografia totalmente plana que facilita a construção, e acesso direto a todas as infraestruturas urbanas essenciais, incluindo água, eletricidade, saneamento, gás e telecomunicações.

Negócio aberto a Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV) com vinculação a Pedido de Informação Prévia (PIP).

Localização Privilegiada:

A sua localização estratégica oferece uma conveniência incomparável e acesso rápido aos principais pontos da região:

• Excelentes Acessos: A poucos minutos dos acessos à A5, A16 e IC19, garantindo uma ligação rápida a Lisboa, ao centro de Cascais e a Sintra.

• Educação e Saúde: Apenas a 2 minutos do Centro de Medicina de Reabilitação de Alcoitão e da Escola Superior de Saúde de Alcoitão. Proximidade ao Estoril, à Escola de Hotelaria e Turismo e a várias escolas internacionais de referência.

• Conveniência Diária: Rodeado por uma vasta oferta de serviços como escolas, cafés, restaurantes, farmácia, comércio local e um pavilhão desportivo com piscina.

• Proximidade a Comércio e Praias: Em menos de 5 minutos de carro, chega-se ao Hospital de Cascais, ao CascaiShopping e a outras grandes superfícies comerciais. As famosas praias da Linha de Cascais-Estoril e a praia do Guincho encontram-se a apenas 3 km de distância.

Enquadramento Urbanístico e Potencial Construtivo:

O terreno está classificado como espaço central na UOPG 2 de Alcabideche, sendo 100% urbano e sem quaisquer condicionantes, oferecendo um enorme potencial.

• Índice de Edificabilidade Máximo: 1.00

• Índice de Ocupação Máximo: 0.45

• Índice Volumétrico Máximo: 7.00 m³/m²

• Número Máximo de Pisos: 7 (acima da cota soleira)

Estimativa de Potencial (não vinculativa):

• Área Bruta de Construção: Até 6.612 m²

• Flexibilidade de Projeto: Possibilidade de implantação de até 3 edifícios.

• Rentabilidade Estimada: 33%

Esta é uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de referência numa das zonas de maior valorização e procura em Cascais.

Entre em contacto para mais informações e para explorar o vasto potencial deste ativo imobiliário.